所有权确认纠纷 （2017）苏02民终4027号

本案争议焦点主要为：1、李佩徽是否有权取得被拆迁房屋的权益？2、如有该权益，应如何计算？一审法院认为李佩徽于1998年在平房改建楼房时，已经实际参加工作，且有证据证明已向家庭交付了收入。不论李佩徽是以出资形式，还是以付出劳力的形式，已经实际参与了楼房的改建，故李佩徽有权取得被拆迁房屋的相应权益。对于能够取得权益部分应如何计算，因1998年李育珊家庭将东马塘18号平房2间改建成楼房，此时房屋的建筑面积共计为418.1平方米，该部分含有1979年建造尚余79.98平方米的平房，1992年新建的80.7平方米的2间平房，李佩徽对以上两部分房屋均无所有权，故无权对该部分房屋主张相应的权益，仅能对257.42平方米的改建楼房主张相应的权益。此时李佩徽、李惠红均已参加工作，均应作为家庭成员共同享有改建房屋的所有权。因目前该楼房已经拆除，在此共同共有关系终止时，双方当事人未能约定各自应得份额，故法院确定应当根据等分原则进行处理，则李佩徽应享有257.42平方米房屋的四分之一的所有权，故李佩徽应享有64.35平方米的拆迁权益。该部分拆迁权益应由拆迁权益实际取得人李育珊、范中秀返还给李佩徽。据此，一审法

本案争议焦点主要为：1、李佩徽是否有权取得被拆迁房屋的权益？2、如有该权益，应如何计算？一审法院认为李佩徽于1998年在平房改建楼房时，已经实际参加工作，且有证据证明已向家庭交付了收入。不论李佩徽是以出资形式，还是以付出劳力的形式，已经实际参与了楼房的改建，故李佩徽有权取得被拆迁房屋的相应权益。对于能够取得权益部分应如何计算，因1998年李育珊家庭将东马塘18号平房2间改建成楼房，此时房屋的建筑面积共计为418.1平方米，该部分含有1979年建造尚余79.98平方米的平房，1992年新建的80.7平方米的2间平房，李佩徽对以上两部分房屋均无所有权，故无权对该部分房屋主张相应的权益，仅能对257

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏02民终4027号上诉人(原审被告):李育珊,男,1949年7月13日出生,汉族,住江苏省宜兴市。委托诉讼代理人：左国平，江苏鼎一律师事务所律师。上诉人(原审被告):范中秀,女,1952年5月24日出生,汉族,住江苏省宜兴市。李佩徽(原审原告):李佩徽,男,1982年9月19日出生,汉族,住江苏省宜兴市。委托诉讼代理人：陈羽，江苏路修律师事务……