物业服务合同纠纷 （2014）二中民终字第02916号

京南顺达公司已在其物业管理范围内尽到义务，刘景认为其权益受损应当向相关单位另行主张；故京南顺达公司提出的要求刘景支付2010年8月至2013年8月物业费、垃圾清运费及垃圾消纳费的诉讼请求，于法有据，法院予以支持，具体数额为4623元。关于京南顺达公司要求刘景支付未交物业费逾期利息的主张，因双方签订前期物业管理服务合同中未约定逾期利息，故京南顺达公司的该项诉讼请求，法院不予支持。据此，原审法院于2013年12月判决：一、刘景于判决生效后十日内给付北京京南顺达物业管理有限责任公司二○一○年八月二十日至二○一三年八月十九日的物业服务费、垃圾清运费、垃圾消纳费共计四千六百二十三元；二、驳回北京京南顺达物业管理有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，刘景不服，上诉至本院称：原审法院剥夺我的反诉权，本案是复杂的双务合同纠纷，不适用简易程序；京南顺达公司没有管理好小区，《前期物业管理服务合同》是我受胁迫签订的，我同意交纳一部分物业费，请求二审法院撤销原判，发回重审或者改判。京南顺达

京南顺达公司已在其物业管理范围内尽到义务，刘景认为其权益受损应当向相关单位另行主张；故京南顺达公司提出的要求刘景支付2010年8月至2013年8月物业费、垃圾清运费及垃圾消纳费的诉讼请求，于法有据，法院予以支持，具体数额为4623元。关于京南顺达公司要求刘景支付未交物业费逾期利息的主张，因双方签订前期物业管理服务合同中未约定逾期利息，故京南顺达公司的该项诉讼请求，法院不予支持。据此，原审法院于2013年12月判决：一、刘景于判决生效后十日内给付北京京南顺达物业管理有限责任公司二○一○年八月二十日至二○一三年八月十九日的物业服务费、垃圾清运费、垃圾消纳费共计四千六百二十三元；二、驳回北京京南顺达

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第02916号上诉人（原审被告）刘景，女，1979年6月5日出生。委托代理人王计朝（刘景之夫），1979年9月16日出生。被上诉人（原审原告）北京京南顺达物业管理有限责任公司，住所地北京市大兴区黄村镇三合南里小区。法定代表人黄建利，经理。委托代理人米春辉，北京市中勤律师事务所律师。上诉人刘景因物业服务合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法……