农村房屋买卖合同纠纷 （2017）渝05民终1310号

依法成立的合同受法律保护。原、被告于2005年8月30日签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，虽然买卖的房屋属于农村集体土地上的房屋，但协议双方当事人均为同一集体经济组织农村居民，且涉案房屋所在集体经济组织出具证明对原、被告买卖房屋无意见。故《房屋买卖协议》不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合法有效。关于《房屋买卖协议》是否履行的问题。被告虽然不认可原告提交的2005年8月30号收到买房款6000元的《收条》，但重庆法正司法鉴定所渝法正[2015]痕鉴字第160号《鉴定意见书》认定该收条签名字迹很可能是牟德容本人所写，该《鉴定意见书》内容完整，符合证据特征，有较强的证明力。结合证人证言证实被告在《收条》中签名和收款，对被告在《收条》中签名和收款的事实予以确认。关于原告请求确认原、被告于2005年8月30日签订的《房屋买卖协议》已于2016年7月3日解除的问题。由于原告买卖房屋的目的是为实现房屋所有权，《房屋买卖协议》中的房屋已被被告交付拆迁后致原物灭失，故原告签订《房屋买卖协议》的目的已不可能实现，被告于2016年7月3日收到《解除房屋买卖协议通知书》后未请求确认效力，该通知书

依法成立的合同受法律保护。原、被告于2005年8月30日签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，虽然买卖的房屋属于农村集体土地上的房屋，但协议双方当事人均为同一集体经济组织农村居民，且涉案房屋所在集体经济组织出具证明对原、被告买卖房屋无意见。故《房屋买卖协议》不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合法有效。关于《房屋买卖协议》是否履行的问题。被告虽然不认可原告提交的2005年8月30号收到买房款6000元的《收条》，但重庆法正司法鉴定所渝法正[2015]痕鉴字第160号《鉴定意见书》认定该收条签名字迹很可能是牟德容本人所写，该《鉴定意见书》内容完整，符合证据特征，有较强的证明力。结合证人证言

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终1310号上诉人(原审被告)：牟德容，女，汉族，1963年12月1日出生。委托诉讼代理人：漆巨华（牟德容之表兄），汉族。被上诉人(原审原告)：牟德平，男，汉族，1966年5月19日出生。被上诉人(原审原告)：牟培华，男，汉族，1993年12月16日出生。二被上诉人委托诉讼代理人：张莉霞，重庆市江津维权法律服务所法律工作者。上诉人牟德容因……