债权转让合同纠纷 （2018）鲁10民再107号

本案二审的争议焦点是：孙朝霞是否只能在最高额1400000元范围内对涉案被抵押房产、土地在拍卖、变卖的价款内优先受偿。本案中，灿明公司于2012年4月11日向信用社借款人民币1400000元，信用社作为灿明公司的债权人，将其所享有的对灿明公司的债权本金、利息及附属权利转让给孙朝霞，不违反法律规定，灿明公司应当向孙朝霞承担诉争债务的清偿责任，并就提供抵押的房产、土地承担担保责任。灿明公司与信用社签订的最高额抵押合同约定，抵押人（灿明公司）所担保的主债权为自2012年4月11日至2014年4月10日，在人民币140万元的最高余额内，抵押权人（信用社）据此享有的对债务人的债权；还约定抵押人最高额抵押担保的范围包括，主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。根据上述约定，可以优先受偿的主债权即本金不得超过预定的最高额140万元。而本案借款的本金即主债权并未超过最高限额，涉案利息亦在被担保的债权范围内，孙朝霞对抵押房产、土地在拍卖、变卖的价款内享有优先受偿权。综上，上诉人孙朝霞的上诉理由成立，本院予以支持。原审一审判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一

本案二审的争议焦点是：孙朝霞是否只能在最高额1400000元范围内对涉案被抵押房产、土地在拍卖、变卖的价款内优先受偿。本案中，灿明公司于2012年4月11日向信用社借款人民币1400000元，信用社作为灿明公司的债权人，将其所享有的对灿明公司的债权本金、利息及附属权利转让给孙朝霞，不违反法律规定，灿明公司应当向孙朝霞承担诉争债务的清偿责任，并就提供抵押的房产、土地承担担保责任。灿明公司与信用社签订的最高额抵押合同约定，抵押人（灿明公司）所担保的主债权为自2012年4月11日至2014年4月10日，在人民币140万元的最高余额内，抵押权人（信用社）据此享有的对债务人的债权；还约定抵押人最高额抵押

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民再107号上诉人（原审原告）：孙朝霞，女，1968年4月11日出生，汉族，住威海市文登经济开发区，威海市联桥国际合作集团有限公司职工。委托诉讼代理人：尹丽萍，女，1984年3月19日出生，威海市联桥国际合作集团有限公司法务。被上诉人（原审被告）：文登灿明服装有限公司，住所地威海市文登经济开发区广州路中段48号。法定代表人：李灿均，总经理……