合同纠纷 （2018）冀02民终7932号
裁判要旨
唐山宏宇房地产开发有限公司与滦南县倴城镇谷家营村民委员会于2010年1月28日签订的《滦南县倴城镇谷家营村平改楼开发协议》中明确约定了补偿条件是以合法宅基地使用权为前提置换相应的楼房面积，而本案中涉及的土地，杜春虎未经有关职能部门批准，未取得合法使用权，不符合《滦南县倴城镇谷家营村平改楼开发协议》的约定。《中华人民共和国土地管理法》第三条规定：“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。”该法第七十六条规定：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，……。”该法第七十七条同时规定“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋”。《中华人民共和国民法通则》第七十二条第一款规定“财产所有权的取得，不得违反法律的规定。”《中华人民共和国合同法》第七条规定：“当事人订立、履行合同，应当遵
摘要
杜春虎、唐山宏宇房地产开发有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀02民终7932号 上诉人（原审原告）：杜春虎，男，1959年6月2日出生，汉族，现住滦南县。 委托诉讼代理人：朱炳华，河北春风律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：唐山宏宇房地产开发有限公司。住所地：唐山市高新区龙泽北路大陆阳光104楼19层。 法定代表人：王宏宇，该公司董事长。 委托诉讼代理人：丁芳，河北锐顶律师事务所律师。 上诉人……