商品房销售合同纠纷 （2018）桂07民终359号
裁判要旨
原告庞洁与被告中裕置业公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且内容没有违反法律规定，该合同合法有效。在本案中，虽然被告中裕置业公司在交付商铺时没有取得工程竣工验收备案表，但是商铺均已取得工程综合竣工验收，工程质量合格，并经过消防、环保、防雷等验收，取得了《建设工程质量竣工验收意见书》，符合交付使用条件，合同的目的也已经实现，因此，原告请求被告支付逾期交房违约金无事实和法律依据，不予支持。根据双方签订的合同第十五条的约定，被告应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由被告方提供的资料报产权登记机关备案。但被告至今仍未能将有关的资料报产权登记机关备案，其行为已经构成违约，应承担相应的违约责任，根据合同补充协议第八条的约定，应从违约之日起按日向买受人支付已交房款的万分之零点一的违约金。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决：一、被告广西中裕置业发展有限公司向原告庞洁支付逾期办理产权登记备案违约金（计算方法：从2016年8月10日起至被告办理产权登记备案手续之日止，以266905元为本金，按日万分
摘要
庞洁、广西中裕置业发展有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区钦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂07民终359号上诉人（一审原告）：庞洁，女，1973年11月3日出生，汉族，住广西钦州市钦南区。委托诉讼代理人：张明喜，广西桂展律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：广西中裕置业发展有限公司，住所地：广西钦州市金海湾东大街88号。法定代表人：吴金木，董事长。委托诉讼代理人：戴舒，男，1973年5月9日出生，汉族，住广西钦州市钦南区，……