案外人执行异议之诉 （2018）渝01民初455号

本案的争议焦点为：展放公司对涉案标的是否享有足以排除人民法院强制执行的民事权益。就此，本院认为，展放公司对涉案标的不享有足以排除人民法院强制执行的民事权益，理由如下：首先，宇英盛卓公司提起包含对案涉戎御公司的房屋优先受偿诉讼请求在内的诉讼案件的立案时间为2017年1月17日，而房屋租赁合同登记备案的时间为2017年6月15日，在前述立案时间之后。展放公司既然早在2015年即与戎御公司签订了房屋租赁合同，其为何在租赁合同签订后长达两年的时间都没有到房产登记部门进行备案，而是在宇英盛卓公司对戎御公司提起上述诉讼之后才到房产登记部门进行备案？展放公司并未就此作出合理的说明。其次，展放公司认为其与戎御公司签订房屋租赁合同的时间是2015年3月25日，但其举示的房屋租赁合同中，签署日期为空白，且无法定代表人签字。根据戎御公司在其起诉嘉益公司、天府公司国金分公司侵权案件中的陈述，至少在2015年7月14日之前，其尚未接收涉案房屋。如上所述，双方在租赁合同中约定房屋的起租日期为2015年3月25日，但戎御公司于此时尚未接收房屋，其如何将房屋出租给展放公司使用？结合展放公司与戎御公司系关联公司之事实，

本案的争议焦点为：展放公司对涉案标的是否享有足以排除人民法院强制执行的民事权益。就此，本院认为，展放公司对涉案标的不享有足以排除人民法院强制执行的民事权益，理由如下：首先，宇英盛卓公司提起包含对案涉戎御公司的房屋优先受偿诉讼请求在内的诉讼案件的立案时间为2017年1月17日，而房屋租赁合同登记备案的时间为2017年6月15日，在前述立案时间之后。展放公司既然早在2015年即与戎御公司签订了房屋租赁合同，其为何在租赁合同签订后长达两年的时间都没有到房产登记部门进行备案，而是在宇英盛卓公司对戎御公司提起上述诉讼之后才到房产登记部门进行备案？展放公司并未就此作出合理的说明。其次，展放公司认为其与戎御

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝01民初455号原告（执行案外人）：上海展放商业运营管理有限公司，住所地上海市浦东新区东靖路****，统一社会信用代码91310115062590763B。法定代表人：JIALINNIU，系执行董事。委托诉讼代理人：彭湖波，重庆美翎律师事务所律师。委托诉讼代理人：王雄，重庆美翎律师事务所律师。被告（申请执行人）：重庆宇英盛卓实业有限公司，住所地……