物业服务合同纠纷 （2019）辽03民终4648号

依法成立的合同受法律保护。晟世物业公司与东子荐签订的《前期物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，东子荐作为小区业主应当受该合同约束。因晟世物业公司履行了提供物业管理与服务的义务，东子荐亦接受了晟世物业公司提供的物业服务，其应当按照合同约定履行交纳住宅物业服务费的义务，其不交纳上述费用的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故对晟世物业公司要求东子荐给付拖欠的2015年11月15日至2017年9月30日止的住宅物业服务费5015元该院予以支持。关于晟世物业公司要求东子荐支付滞纳金1000元的诉讼请求。该院认为，晟世物业公司提供的物业服务存在一定瑕疵，故对其该项诉讼请求该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：一、东子荐于判决生效之日起十日内给付晟世物业公司自2015年11月15日至2017年9月30日止的住宅物业服务费5015元；二、驳回晟世物业公司的其他诉讼

依法成立的合同受法律保护。晟世物业公司与东子荐签订的《前期物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，东子荐作为小区业主应当受该合同约束。因晟世物业公司履行了提供物业管理与服务的义务，东子荐亦接受了晟世物业公司提供的物业服务，其应当按照合同约定履行交纳住宅物业服务费的义务，其不交纳上述费用的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故对晟世物业公司要求东子荐给付拖欠的2015年11月15日至2017年9月30日止的住宅物业服务费5015元该院予以支持。关于晟世物业公司要求东子荐支付滞纳金1000元的诉讼请求。该院认为，晟世物业公司提供的物业服务存在一定瑕疵，故对其

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽03民终4648号上诉人(原审被告)：东子荐，男，1986年11月26日出生，汉族，住鞍山市千山区。委托诉讼代理人：赵杰（系东子荐母亲），女，1964年5月20日出生，汉族，住鞍山市千山区。委托诉讼代理人：朱江涛，辽宁天博律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：鞍山晟世物业管理有限公司，住所地鞍山市铁东区高新区千山路368号。法定代表人：王义，……