案外人执行异议之诉 （2016）鲁10民终874号

原告与被告赵玉华于2005年9月26日以及2006年9月8日代表原告等五人与被告赵玉华签订的两份购房协议，系双方的真实意思表示，亦不违背国家法律的强制性规定，均为有效协议，双方应遵照执行。从2005年购房合同看，原告需用原木520立方米另加现金20万元换取被告赵玉华商品房4套，以原告交付定金为合同生效要件。原告交付6万元订金后，双方开始实际履行合同，但在该合同履行当中，双方变更了合同的内容，确定购房人为包括原告在内的五人，被告赵玉华确认收到原木630立万米及现金6万元后，双方又签订了2006年购房合同，确定5套房屋的具体坐落位置，并在合同中约定在办理完土地证及房产证后，原告等五人再付款6万元。因此2006年的合同应为2005年合同的补充和变更。上述合同的履行与否决定了对本案诉争房屋原告是否享有足以排除强制执行的民事权益。从原告提交的证据看，有购房合同、原木发运单、货运发票、货物运输保险单，又有被告赵玉华收到原木及现金的收据，上述证据形成一条完整的证据链条，足以证明原告等五人已履行完支付房款的义务。至于最后应支付的6万元，从合同本意看，应属支付的办证费用。从事实看，2005年9月被告赵玉

原告与被告赵玉华于2005年9月26日以及2006年9月8日代表原告等五人与被告赵玉华签订的两份购房协议，系双方的真实意思表示，亦不违背国家法律的强制性规定，均为有效协议，双方应遵照执行。从2005年购房合同看，原告需用原木520立方米另加现金20万元换取被告赵玉华商品房4套，以原告交付定金为合同生效要件。原告交付6万元订金后，双方开始实际履行合同，但在该合同履行当中，双方变更了合同的内容，确定购房人为包括原告在内的五人，被告赵玉华确认收到原木630立万米及现金6万元后，双方又签订了2006年购房合同，确定5套房屋的具体坐落位置，并在合同中约定在办理完土地证及房产证后，原告等五人再付款6万元。

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁10民终874号上诉人（原审被告）赵玉华。被上诉人（原审原告）宇义吉。委托代理人刘文革，荣成成山法律服务所法律工作者。原审被告延边农村商业银行股份有限公司小营支行，住所地吉林省延吉市清扬街1号。代表人陆民，行长。上诉人赵玉华因案外人执行异议之诉纠纷一案，不服荣成市人民法院（2015）荣民初字第782号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议……