土地租赁合同纠纷 （2018）藏01民终90号
裁判要旨
原、被告双方签订的《土地转租协议》中租赁的土地，系当巴居委会居民次旦所有的集体土地，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定：”农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”，故原被告双方签订的《土地转租协议》，违反法律、行政法规的强制性规定，属于无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定：”合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”，现原被告双方签订的《土地转租协议》已确认为无效合同，故被告应向原告返还租金150000元。对原告要求被告向其支付租金占用利息1631.25元的诉求，一审法院认为本案双方当事人在签订《土地转租协议》时，明知该土地属于当巴居委会所有，但在未了解土地性质的情况下，擅自签订租赁合同，双方都存在过错的，应当各自承担相应的责任，故对该项诉请不予支持。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第七条、第五十二条第一款第五项、第五十八条，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法
摘要
阮艳与刘江玲土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）藏01民终90号上诉人（原审被告）：阮艳，女，汉族，经商，现住西藏拉萨市。委托诉讼代理人：曹永斌，北京市大成（拉萨）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘江玲，男，汉族，经商，现住四川省内江市。委托诉讼代理人：王明，西藏博伟律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁金文，西藏博伟律师事务所律师。上诉人阮艳因与被上诉人刘江玲土地租赁合同纠纷一案，不……