租赁合同纠纷 （2021）辽09民终1221号

该组证据虽为原告单方制作，但对于是否交纳费用及费用数额，被告负举证责任，被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。故一审法院对该组证据予以确认，认定被告自2020年6月起拖欠原告2020年3、4月的租金2942.73元、物业管理费10089.39元。3．原告提供关于申请扶持政策（账单分期）的函。一审法院认为该份证据上无当事人签字或盖章确认，故不予确认。一审法院认为，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”之规定，本案应适用合同法及合同法司法解释等法律的规定。案涉合同关系均是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。原告将约定房屋出租给被告，被告理应按约定履行支付租金及物业费的义务。故本院对原告要求被告支付拖欠的房屋租金2942.73元、物业费10089.39元的主张予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求予以

该组证据虽为原告单方制作，但对于是否交纳费用及费用数额，被告负举证责任，被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。故一审法院对该组证据予以确认，认定被告自2020年6月起拖欠原告2020年3、4月的租金2942.73元、物业管理费10089.39元。3．原告提供关于申请扶持政策（账单分期）的函。一审法院认为该份证据上无当事人签字或盖章确认，故不予确认。一审法院认为，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”之规定，本

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽09民终1221号上诉人(原审原告)：阜新万达广场商业管理有限公司，住所地辽宁省阜新市细河区解放大街甲17号。法定代表人：王志彬，该公司总经理。委托诉讼代理人：殷魏巍，辽宁海泉律师事务所律师。委托诉讼代理人：邵秋雨，辽宁海泉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵国军，男，1970年10月2日出生，汉族，现住黑龙江省依安县。上诉人阜新万达广场……