租赁合同纠纷 （2018）冀04民终2755号
裁判要旨
原告与被告在平等、自愿基础上经充分协商签订的《商铺租赁合同书》，是双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，属有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。本案中，原被告双方签订的《商铺租赁合同书》有效期至2017年11月24日。2017年6月19日，被告向原告下达了关于一楼区域调整的通知，根据《商铺租赁合同书》第七条：“任何一方要求变更或解除合同，应提前2个月以书面形式通知对方，一方接到另一方通知后，应在15天内作出答复，逾期即视为默认。”的约定，被告将原告的铺位从一楼调整到二楼临时销售场地，属于对合同主要条款的变更，应依照合同约定提前2个月以书面形式通知原告；被告在2017年6月19日书面通知后的第三天要求原告撤清原铺位，属于违约。根据《商铺租赁合同书》第八条约定：“一方出现违约行为，应向对方支付年租金总额的30%的违约金”，对于原告要求被告支付违约金12080.88元（年租金总额40269.6元×30%=12080.88元）的诉讼请求，予以支持。纠纷发生后，原告自2017年6月22日至合同到期日2017年11月24日共计
摘要
史社景、邯郸国尚风贸易有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀04民终2755号上诉人（原审原告）：史社景，男，1966年3月2日出生，汉族，现住河北省魏县。委托诉讼代理人：马晓丽，河北十力律师事务所律师。上诉人（原审被告）：邯郸国尚风贸易有限公司，住所地魏县魏都北大街路西。法定代表人：李刚,该公司执行董事。委托诉讼代理人：张永祥、陈利勇，河北浩博律师事务所律师。上诉人史社景、邯郸国尚风贸易有限公司（以……