房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0684民初5035号

原告与被告王静签订的《房屋买卖居间合同》系出于双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 原告要求解除合同，被告王静表示同意，本院予以支持。 合同解除后，对原告已经支付的购房款145000元及代被告偿还的房屋银行贷款11152元共计156152元被告王静应当返还。 因原告不能提交充分证据证明微信支付的7580元系因被告撬锁给租户造成的损失，故对此款项不予支持。 因被告王静将涉案房屋出售给他人，致使双方合同目的不能实现，故应认定被告王静违约，原告主张支付违约金10万元超出法律规定，本院认为，应以总价款的30%即76500元支付违约金为宜。 因涉案合同落款处、购房款收据收款人处均无被告黄利军签名，且原告未提交证据证明被告黄利军参与过涉案房屋交易、对此情况知情，被告王静亦称被告黄利军不知情，故被告黄利军对上述款项不应承担责任。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，缺席判决

孙玉静与王静、黄利军房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

河北省高碑店市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0684民初5035号原告孙玉静，女，汉族，1986年10月27日出生，住保定市容城县。 被告王静，女，汉族，1982年11月7日出生，住保定市容城县。 被告黄利军，男，汉族，1982年5月1日出生，住保定市容城县。 第三人保定汇宇房产经纪有限公司。 住所地白沟镇滨水路理想城北门。 法定代表人黄金柱，该公司经理。 原告孙玉静与被告王静、黄利军、……