确认合同无效纠纷 （2014）北民一终字第123号

被告与原告1987年1月1日签订的《土地承包协议书》主体合格、意思表示真实、内容合法，是有效合同。被告在承包一年后，即与第三人石大玩、于子荣签订《转让虾塘协议书》，将原承包的土地转包给石大玩和于子荣，石大玩与于子荣之后再次将涉诉土地转包给第三人石先后、陈健、陈秀武、陈秀仲，上述转包行为虽未经原告同意，但转包给第三人经营至今已有二十余年，原告从未提出异议，应视为原告同意上述转包行为。因此，上述转包行为是有效的；但转包期限不得超过原、被告所约定的承包期限。被告从1987年承包至今已有26年，超过了原来合同约定的承包期，之后双方未就涉诉土地进行新的约定，因此，原告起诉请求返还出租的土地合法有理，该院予以支持。涉诉土地现由第三人石先后、陈健、陈秀武、陈秀仲实际使用经营，因此，应由上述被告以及第三人将涉诉土地返还原告管理。原告在诉讼中放弃请求被告赔偿损失的诉讼请求，这是当事人自愿行使处分权，不违反法律规定，该院予以准许。根据以上事实和理由，依照《中华人民共和国民法通则》第七十四条第三款和第一百三十四条第一款第（四）项的规定，判决：一、被告邓文清、邓治雄、石维星、庄胜达、石业慧、石维农与第三人石大

被告与原告1987年1月1日签订的《土地承包协议书》主体合格、意思表示真实、内容合法，是有效合同。被告在承包一年后，即与第三人石大玩、于子荣签订《转让虾塘协议书》，将原承包的土地转包给石大玩和于子荣，石大玩与于子荣之后再次将涉诉土地转包给第三人石先后、陈健、陈秀武、陈秀仲，上述转包行为虽未经原告同意，但转包给第三人经营至今已有二十余年，原告从未提出异议，应视为原告同意上述转包行为。因此，上述转包行为是有效的；但转包期限不得超过原、被告所约定的承包期限。被告从1987年承包至今已有26年，超过了原来合同约定的承包期，之后双方未就涉诉土地进行新的约定，因此，原告起诉请求返还出租的土地合法有理，该院

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）北民一终字第123号上诉人（一审第三人）：石先后。上诉人（一审第三人）：陈秀武。委托代理人：陈贵，广西先导联合律师事务所律师。（同受以上两上诉人的共同委托）。委托代理人：刘宁，广西先导联合律师事务所律师。（同受以上两上诉人的共同委托）。被上诉人（一审原告）：合浦县山口镇山角村委会山一村民小组。负责人：石维勇，该村民小组组长。被上诉人（一……