共有物分割纠纷 （2020）沪01民终13021号

共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。本案中，茅某1及朱刚已经解除婚姻关系，茅某2随茅某1共同生活，故茅某1、茅某2有权要求分割房屋。对于房屋的分割方式，鉴于系争房屋已经被查封，故茅某1、茅某2主张与朱刚、夏月珍之间按份共有的分割方式符合法律规定，予以确认。对于茅某1、茅某2支付的评估费5,400元，因系争房屋系由茅某1、茅某2申请查封，且茅某1、茅某2明确表示不再解除查封，故该评估价格并未在本案分割系争房屋时起到应有作用，由此所产生的评估费应当由茅某1、茅某2自行承担。对于房屋的分割比例，该房屋系由茅某1、茅某2、朱刚、夏月珍向案外人购买，且登记在其四人名下，故应当属于四人的共同财产，茅某1、茅某2认为夏月珍未出资，因此不享有产权份额的意见，并无法律依据，不予认可。根据法律规定，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。本案中，茅某1、茅某2与朱刚、夏月珍对于房屋出资的组成方式均无异议，故酌情认定茅某1、朱刚享有60%的产权份额

共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。本案中，茅某1及朱刚已经解除婚姻关系，茅某2随茅某1共同生活，故茅某1、茅某2有权要求分割房屋。对于房屋的分割方式，鉴于系争房屋已经被查封，故茅某1、茅某2主张与朱刚、夏月珍之间按份共有的分割方式符合法律规定，予以确认。对于茅某1、茅某2支付的评估费5,400元，因系争房屋系由茅某1、茅某2申请查封，且茅某1、茅某2明确表示不再解除查封，故该评估价格并未在本案分割系争房屋时起到应有作用，由此所产生的评估费应当由茅某1、茅某2自行承担。对于房屋的分割比例，该房屋系由茅某1、茅某2、朱刚、夏月珍向案外人购买，且登记在其四人名下，故应当

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪01民终13021号上诉人（原审原告）：茅某1，女，1982年12月2日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。上诉人（原审原告）：茅某2，男，2010年2月18日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。法定代理人：茅某1（系茅某2母亲），身份情况同上。上列两上诉人的共同委托诉讼代理人：王磊鸣，上海市理诚律师事务所律师。上诉人（原审被告）：朱刚，男，198……