物业服务合同纠纷 （2015）巴中民终字第90号

被上诉人金佛物业公司与上诉人何朝义、吴斌、刘凌签订的《金佛.望江名都（前期）物业管理协议》以及金佛物业公司与何朝义签订的《物业服务协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，对双方当事人均具有约束力，双方均应按照合同约定履行义务。《物业管理条例》第七条规定：业主在物业管理活动中，应当履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用。第四十二条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。本案中，何朝义、吴斌、刘凌系“金佛.望江名都”1幢第4层1单元1号商业房屋业主，金佛物业公司系何朝义、吴斌、刘凌所在小区物业服务企业，为其所在的小区提供物业服务及管理。合同签订后，金佛物业公司对金佛.望江名都进行了物业管理，何朝义、吴斌、刘凌作为业主在接受了物业服务后，应当按照合同的约定缴纳2013年8月16日至2014年7月31日的物业服务费67080元。金佛物业公司要求何朝义、吴斌、刘凌支付物业服务费的主张，既符合合同的约定，也符合法律的规定，本院予以支持。何朝义、吴斌、刘凌以金佛物业公司没有按标准提供服务，物业费过高以及存在一些违约行为为由拒交物业服务费于法无据，对其主张，本院不予支持。因何

被上诉人金佛物业公司与上诉人何朝义、吴斌、刘凌签订的《金佛.望江名都（前期）物业管理协议》以及金佛物业公司与何朝义签订的《物业服务协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，对双方当事人均具有约束力，双方均应按照合同约定履行义务。《物业管理条例》第七条规定：业主在物业管理活动中，应当履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用。第四十二条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。本案中，何朝义、吴斌、刘凌系“金佛.望江名都”1幢第4层1单元1号商业房屋业主，金佛物业公司系何朝义、吴斌、刘凌所在小区物业服务企业，为其所在的小区提供物业服务及管理。合同签订后，金佛物业公司对金佛.望江

四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）巴中民终字第90号上诉人（原审被告）吴斌，男上诉人（原审被告）刘凌，男上诉人暨上诉人吴斌、刘凌的委托代理人（原审被告）何朝义，男委托代理人余方俊，四川万明律师事务所律师。被上诉人平昌县金佛物业有限责任公司，住所地：四川省平昌县江口镇新平街西段。法定代表人彭中政，该公司总经理。委托代理人龚ＸＸ，男委托代理人马洪远，四川原石律师事务所律师。上诉人何……