合同纠纷 （2017）豫15民终673号

第一、2009年3月6日原告王永康与被告李新军签订的联建协议书系双方真实意思表示，原告提交的证据具备法律规定的客观性、合法性、关联性，本院予以采纳。故原被告双方的协议内容合法有效，应当受到法律的保护，双方均应履行各自的义务。现原告王永康已完全交付本案所涉地块，被告李新军在联建土地上所建房屋已竣工，因此被告应按照约定将双方约定的车库及房屋交付给原告。关于原告请求交付房屋的位置及面积，因双方在联建过程中改变了原规划设计，取消地下车库，将地面一层改建为车库，因此具体住房应自第二层算起，原告请求要求被告交付该楼房2单元2层204住房亦不违反合同约定，因此本院予以支持；关于交付一层车库的问题，因双方在合同中约定，原告方享有整个楼房建筑面积的通间地下室（不低于500平方米的小汽车停车场，空间不低于2.8米），补充协议约定一层的建筑面积出公用外归原告所有，层高不低于2.8米，原告自愿给被告和刘学金小车库各一间，由此可见，双方在变更设计将地下车库取消，改为地上一层为小车库双方是明知且重新做了约定的，因此，原告请求的被告交付地上一层全部车库本院予以支持，但应当扣除两间小车库面积，鉴于原告系自愿给付，因此

第一、2009年3月6日原告王永康与被告李新军签订的联建协议书系双方真实意思表示，原告提交的证据具备法律规定的客观性、合法性、关联性，本院予以采纳。故原被告双方的协议内容合法有效，应当受到法律的保护，双方均应履行各自的义务。现原告王永康已完全交付本案所涉地块，被告李新军在联建土地上所建房屋已竣工，因此被告应按照约定将双方约定的车库及房屋交付给原告。关于原告请求交付房屋的位置及面积，因双方在联建过程中改变了原规划设计，取消地下车库，将地面一层改建为车库，因此具体住房应自第二层算起，原告请求要求被告交付该楼房2单元2层204住房亦不违反合同约定，因此本院予以支持；关于交付一层车库的问题，因双方在合

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫15民终673号上诉人（原审被告）李新军，男，汉族，1972年9月14日生，现居住信阳市平桥区。委托代理人：李家军，河南竞远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王永康，男，汉族，1957年10月21日出生，家住信阳市浉河区。委托代理人：宋疏淮，河南以德律师事务所律师。上诉人李新军与被上诉人王永康合同纠纷一案，不服信阳市平桥区人民法院(2016……