商品房销售合同纠纷 （2018）云03民终2201号

原告与被告签订的《经济适用住房购销合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均有法律约束力，双方当事人在享受权利的同时必须履行合同义务。被告应当按合同约定履行代办房屋不动产权属证书的义务。根据合同约定和房屋登记办法的规定，申请办理不动产权属证书的，除买受人应当提交相关资料外，房地产开发企业也应当提交相关资料。被告在收到原告交付的资料和缴付的费用后，如认为缺少资料，有义务向原告提出要求，但其无证据证明已向原告提出要求。如被告也向登记机关提交了资料，是由于政策的变化造成登记机关不能进行不动产权属登记，那么不能归责于被告。然而，被告没有证据证明其已向登记机关提交了相关资料。另外，虽然存在不动产登记制度改革，实行不动产权属统一登记和“两证合一”的事实，但是，这一改革是以方便、快捷、便民、高效为目的，应该有利于高效快捷办理不动产权权属证书，对被告代为原告办理不动产权属证书未造成障碍，更应当说对被告有利，不适用情形变更原则。所以，被告未按合同约定履行义务，被告的此行为已违反合同的约定，构成违约，原告主张判令被告办理房屋权属证书有事实和法律依据，本院予以

曲靖安厦房地产集团有限公司、冯强商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云03民终2201号上诉人(原审被告)：曲靖安厦房地产集团有限公司，住所地云南省曲靖市翠峰路。法定代表人：冯玉华，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：程嘉宝，云南平航律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：冯强，男，汉族，1983年10月7日生，宣威市人，住云南省宣威市，现住曲靖市麒麟区。委托诉讼代理人：丁丽娜、朱钇帆，云南权仲律师事务……