常州市天宁区兰陵街道荡南村民委员会房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）民申字第1257号

一、关于三、四层办公用房增加补偿的80万元是否属于房屋拆迁补偿款的问题。本案重审一审2011年9月28日第一次询问笔录第8页载明，荡南村委表示：……2、要求法院对本案所涉及到的土地及房屋以统一标准来分别进行评估鉴定，评估完后按比例来分割10641131元房屋（含地）的拆迁补偿款。法庭问：被告2（荡南村委），（拆迁补偿款的）比例如何确定？荡南村委答：打个比方，原告的房屋评估总价为X，荡南村委土地的评估总价为Y，X／（X＋Y）＊10641131元即是原告应得的拆迁补偿款，Y／（X＋Y）＊10641131元即是荡南村委应得的拆迁补偿款。在2011年10月8日荡南村委提交的《评估鉴定申请书》中记载：本案所涉拆迁安置补偿款，系由江房估（2009）中吴大道城市化改造工程十二标段13-1号至13-5号共五份房地产拆迁评估报告按照常建（2008）318号《常州市城市房屋拆迁补偿评估技术细则》进行评估确定的。该等评估报告系按照对土地和房屋进行“房地一体”评估，确定“房地一体”的补偿款为10641131元，但未能分别确定土地和房屋所占的份额，造成各方无法就土地和房屋所占份额达成一致。申请人认为上述证据说明

一、关于三、四层办公用房增加补偿的80万元是否属于房屋拆迁补偿款的问题。本案重审一审2011年9月28日第一次询问笔录第8页载明，荡南村委表示：……2、要求法院对本案所涉及到的土地及房屋以统一标准来分别进行评估鉴定，评估完后按比例来分割10641131元房屋（含地）的拆迁补偿款。法庭问：被告2（荡南村委），（拆迁补偿款的）比例如何确定？荡南村委答：打个比方，原告的房屋评估总价为X，荡南村委土地的评估总价为Y，X／（X＋Y）＊10641131元即是原告应得的拆迁补偿款，Y／（X＋Y）＊10641131元即是荡南村委应得的拆迁补偿款。在2011年10月8日荡南村委提交的《评估鉴定申请书》中记载：本

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2014）民申字第1257号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：常州市新青山建材有限公司。住所地：江苏省常州市天宁区中吴大道****号。法定代表人：王天然，该公司总经理。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王天然。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：马玉珍。再审申请人：（一审原告、二审上诉人）：朱霞。以上四再审申请人共同委托代理人：朱建梅，江苏斯维斯律……