土地租赁合同纠纷 （2021）辽02民终743号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。原告与矫新君、牛建新签订租赁合同，将案涉土地和大棚租赁给二人，依据2015年的案件笔录记载，矫新君认可合同签订后牛建新即退出了经营，租金由矫新君个人支付，并且已经生效的民事调解书确认，是对事实的认可，故对于本次庭审中被告主张系其与牛建新共同承包的事实不予采信，应当认为合同的实际承包方仅为被告，而承担租金的支付主体也为被告。对于原告要求被告支付2016年至实际腾退之日止租金的主张，庭审中查明被告确实未支付2016年至今的租金，原告依据合同主张租金，应当予以支持；对于原告计算的租金标准，计算合理，应当予以支持；对于原告主张的滞纳金，滞纳金不属于合同法规定的违约应承担的款项内容，故不予支持；对于原告要求解除合同及腾退租赁物的主张，合同中约定若存在违约可以解除合同，被告未按时支付租金已经构成违约，故原告主张解除合同及腾退租赁物应当予以支持，但原告主张恢复租赁物原样，并未提供原样的证据，故对原告该主张不予支持。一审法院判决：一、解除原告辽宁省大连市旅顺口区水师营街道办事处大王村村民委员会与被告矫新君签订的《租赁合同书》；二、被告矫新君于判决生效后三十

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。原告与矫新君、牛建新签订租赁合同，将案涉土地和大棚租赁给二人，依据2015年的案件笔录记载，矫新君认可合同签订后牛建新即退出了经营，租金由矫新君个人支付，并且已经生效的民事调解书确认，是对事实的认可，故对于本次庭审中被告主张系其与牛建新共同承包的事实不予采信，应当认为合同的实际承包方仅为被告，而承担租金的支付主体也为被告。对于原告要求被告支付2016年至实际腾退之日止租金的主张，庭审中查明被告确实未支付2016年至今的租金，原告依据合同主张租金，应当予以支持；对于原告计算的租金标准，计算合理，应当予以支持；对于原告主张的滞纳金，滞纳金不属于合同法规

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终743号上诉人（原审被告）：矫新君，男，汉族，1966年9月5日出生，大连青蛙当家生态农业有限公司法定代表人，住大连市旅顺口区。委托诉讼代理人：刘宏，大连市旅顺口区登峰法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：肖珩，大连市旅顺口区登峰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：辽宁省大连市旅顺口区水师营街道办事处大王村村民委员会，住所地大……