房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0803民初1106号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 1、原告主张房屋租金12663元及电费180元。 承租人应当按照约定的期限支付租金。 被告未能及时支付租金，原告现要求被告支付，符合法律和合同的约定。 2018年12月8日-2019年6月8日的房屋租金为13000元，扣除已给付房屋租金337元，故被告应当给付原告房屋租金12663元。 原告主张电费180元，但未提交充分证据证明，故该主张，本院不予支持。 2、原告主张房屋大门维修及房屋破损维修费用1100元，但原告陈述其中玻璃门部分系案外人损害且未提交充分证据证明损失，故该主张，本院不予支持。 3、原告主张违约金1万元。 因双方约定：“若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金壹万元”，原告未提交充分证据证明被告提前解除了涉案租赁合同且亦主张租赁期内的租金，故该
摘要
1106朱华庆与曾红梅房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省淮安市淮安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0803民初1106号 原告：朱华庆，男，1983年12月28日生，汉族，住淮安市淮安区。 被告：曾红梅，女，1989年1月3日生，汉族，住淮安市淮安区。 原告朱华庆与被告曾红梅房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月19日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告朱华庆到庭参加诉讼，被告曾红梅经本院传票传唤，无正当……