确认合同无效纠纷 （2018）辽02民终4151号

上诉人未能提供二被上诉人之间的买卖合同，无法认定被上诉人隋全发的出卖人身份于法无据。认定被上诉人隋全发是否为出卖人，关键是看买卖行为是否存在并且履行，而非仅靠提供纸质的合同文本来证明，即使没有合同文本，当事人之间只要履行了合同的权利和义务，就产生相应的法律效果。本案中，被上诉人隋全发未经上诉人同意，把案涉房屋卖给被上诉人徐海，且办理了房屋过户手续，虽然未签订房屋买卖合同，但是买卖案涉房屋的行为已经完成，即证明隋全发是出卖人而非联系人。三、原审认定(2016)辽02民终6511号民事判决书支持了被上诉人徐海支付对价购买案涉房屋并取得权属登记的过程，却对被上诉人徐海取得房屋过程中的瑕疵视而不见。庭审中，被上诉人隋全发辩解，上诉人将房产证交给粮库广宁寺粮站，粮站出资购买了案涉房屋。粮站原本将其作为职工福利分房，由于距离工作地点较远，故无人居住，遂委托村里将其卖掉。并且说，当时房屋严重受损，粮站出价500元都没人买，被上诉人徐海当时从黑龙江来到本地，粮站以2500元的价格卖给被上诉人徐海，该房屋系被上诉人徐海从粮站购买。被上诉人隋全发所述内容漏洞明显，不足以采信。首先，上诉人从未将房产证交给粮

周广庆与徐海、隋全发确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终4151号上诉人(原审原告)：周广庆，男，1945年8月12日出生，汉族，住大连市金州区。委托诉讼代理人：吕万利、朱道林，辽宁澄宇律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：徐海，男，1969年5月11日出生，汉族。被上诉人(原审被告)：隋全发，男，1938年12月9日出生，汉族。二被上诉人共同委托诉讼代理人：张晓军，大连金普新区竣翔法律服……