居间合同纠纷 （2018）沪01民终2830号
裁判要旨
钟雪峰与陆某签署的《房地产买卖居间协议》与《房屋买卖合同》仅具有缔约意向金的性质，并非本约，属于认识错误，上述两份协议已具备买卖合同的主要条款，应被认定为本约。最后，《房地产买卖居间协议》虽系中原公司提供的格式条款，但中原公司在让钟雪峰签署前，已多次提醒其注意佣金报酬条款，故原审法院认定该条款无效与法相悖。被上诉人钟雪峰辩称，原审法院的判决正确，请求维持原判。原审法院认定事实：2015年10月5日，中原公司（合同文本居间方、丙方）与钟雪峰（合同文本出卖方还包括钟丁、蔡子威，甲方）及案外人陆某（合同文本买受方，乙方）三方签订一份《房地产买卖居间协议》，其中约定，乙方向甲方购买位于闵行区XX路XX弄（XX苑）XX号XX室房屋，该房屋的总房价款为2,380,000元；为表示诚意，双方签订本协议当日，乙方直接向甲方支付定金30,000元；甲、乙双方应于丙方居间成功同时分别按照该协议约定总房价款的1%支付丙方佣金等内容。同日，钟雪峰（合同文本出卖方还包括钟丁、蔡子威，甲方）与案外人陆某（合同文本买受方，乙方）还签订了由中原公司制作提供的《房屋买卖合同》文本一份，其中除约定前述内容外，还约定买卖双
摘要
上海中原物业顾问有限公司诉钟雪峰居间合同纠纷一案二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终2830号上诉人（原审原告）：上海中原物业顾问有限公司，住所地上海市浦东新区南汇新城镇环湖西二路888号1幢2区324室。法定代表人：陆成，董事长。委托诉讼代理人：谭浩，该公司员工。被上诉人（原审被告）：钟雪峰，男，1944年7月5日出生，汉族，住上海市长宁区。上诉人上海中原物业顾问有限公司（以下简称中原公司）因与被上诉人钟雪峰居间合同……