房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）铜中民一初字第00006号

铜陵县国土资源局与铜陵市祥英锌业有限公司签订了《国有土地使用权出让合同》，铜陵市祥英锌业有限公司也按相关规定交纳了土地出让金并办理了土地使用权证，双方形成平等主体之间的合同关系。现铜陵县人民政府需要征收铜陵市祥英锌业有限公司的土地，并根据《国有土地使用权出让合同》的第十九条约定，委托铜陵永正房地产土地评估有限公司对该土地的剩余年期土地使用权价格进行了评估。故铜陵县人民政府应当按照铜陵永正房地产土地评估有限公司出具的评估报告，给付铜陵市祥英锌业有限公司土地使用权征收补偿款4934600元。铜陵市祥英锌业有限公司的土地来源于（2001）铜中执字第81号案件卷宗中委托拍卖的土地，其土地使用权性质为划拨土地使用权，铜陵市祥英锌业有限公司通过补交土地出让金，使该块土地转为出让土地使用权，故铜陵永正房地产土地评估有限公司所评估的土地使用权征收补偿款4934600元中包含补交的土地出让金。铜陵市祥英锌业有限公司诉称铜陵县人民政府应当退还其相应的土地出让金2877141.47元，应不予支持。铜陵市祥英锌业有限公司诉称铜陵县人民政府应当向其赔偿90万元损失，证据不足，应不予支持。据此，案经本院审判委员会

铜陵县国土资源局与铜陵市祥英锌业有限公司签订了《国有土地使用权出让合同》，铜陵市祥英锌业有限公司也按相关规定交纳了土地出让金并办理了土地使用权证，双方形成平等主体之间的合同关系。现铜陵县人民政府需要征收铜陵市祥英锌业有限公司的土地，并根据《国有土地使用权出让合同》的第十九条约定，委托铜陵永正房地产土地评估有限公司对该土地的剩余年期土地使用权价格进行了评估。故铜陵县人民政府应当按照铜陵永正房地产土地评估有限公司出具的评估报告，给付铜陵市祥英锌业有限公司土地使用权征收补偿款4934600元。铜陵市祥英锌业有限公司的土地来源于（2001）铜中执字第81号案件卷宗中委托拍卖的土地，其土地使用权性质为划

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）铜中民一初字第00006号原告：铜陵市祥英锌业有限公司。法定代表人：张红英，该公司董事长。委托代理人：王明祥，该公司总经理。委托代理人：叶芸，安徽良实律师事务所律师。被告：铜陵县人民政府。法定代表人：查文彪，铜陵县人民政府县长。委托代理人：蒋来祥，铜陵县国土局股长。委托代理人：程贺，安徽徽风律师事务所律师。原告铜陵市祥英锌业有限公司与被告铜陵县……