房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）黔毕中民终字第849号

一、关于双方当事人签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》中的“六、过渡补偿问题：从本协议签订之日起36个月内由乙方自行过渡（含搬家费、过渡费、停业损失费）”约定条款效力如何。卢国伦诉称《房屋拆迁补偿安置协议书》中的“六、过渡补偿问题：从本协议签订之日起36个月内由乙方自行过渡（含搬家费、过渡费、停业损失费）”约定不是其真实意思表示，且该约定违反了《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十二条，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，《贵州省城市房屋拆迁管理办法》第二十九条，《毕节市人民政府关于毕节市城市房屋拆迁管理的规定》第三十七条的规定应为无效约定。《房屋拆迁补偿安置协议书》上有卢国伦的签名确认，且卢国伦未举证证明其在签署该协议时存在受欺诈或胁迫等导致其意思表示不真实的情形，而《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十二条，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，《贵州省城市房屋拆迁管理办法》第二十九条和《毕节市人民政府关于毕节市城市房屋拆迁管理的规定》第三十七条的规定，其中《城市房屋拆迁管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》属于行政性管理规范，《贵州省城市房屋拆迁管理办法》

一、关于双方当事人签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》中的“六、过渡补偿问题：从本协议签订之日起36个月内由乙方自行过渡（含搬家费、过渡费、停业损失费）”约定条款效力如何。卢国伦诉称《房屋拆迁补偿安置协议书》中的“六、过渡补偿问题：从本协议签订之日起36个月内由乙方自行过渡（含搬家费、过渡费、停业损失费）”约定不是其真实意思表示，且该约定违反了《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十二条，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，《贵州省城市房屋拆迁管理办法》第二十九条，《毕节市人民政府关于毕节市城市房屋拆迁管理的规定》第三十七条的规定应为无效约定。《房屋拆迁补偿安置协议书》上有卢国伦的签名确

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)黔毕中民终字第849号上诉人（原审原告）卢国伦，男，1941年11月29日出生，汉族，住毕节市七星关区。委托代理人张厚军（特别授权），贵州圣谋律师事务所律师。委托代理人卢毅（特别授权），男，汉族，1973年5月31日出生，贵州省毕节市人，住毕节市七星关区，系卢国伦之子。上诉人（原审被告）贵州毕节长弘房地产开发有限公司。住所地：毕节市七星关区威宁……