房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）沪01民终4909号

巴斯夫公司依法取得房屋拆迁许可证，张玉妹的房屋在拆迁范围内，张玉妹、巴斯夫公司双方协商后，按照当时拆迁房屋的政策签订协议，系双方真实意思的表示，符合“等价有偿”的原则。协议签订后，签约双方均已实际履行了协议的内容。现张玉妹因拆迁政策的变化，而要求确认协议无效，背离了“诚实信用”的原则。张玉妹认为巴斯夫公司采用欺骗、胁迫等方式与其签订协议，巴斯夫公司应按照被拆迁房屋建筑面积的标准给予同等面积房屋安置等观点缺乏事实根据和法律依据。张玉妹要求确认双方所签协议无效及重新安置的诉请，原审法院难以支持。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十五条之规定，于二〇一六年二月十八日作出判决：驳回张玉妹的诉讼请求。一审案件受理费人民币80元，减半收取人民币40元，由张玉妹负担。一审判决后，张玉妹不服，上诉于本院，诉称，巴斯夫公司的拆迁程序存在问题，张玉妹一直不清楚其被拆迁房屋的评估单位是谁。巴斯夫公司也未对拆迁政策和方案进行公示，且仅给其三天左右时间，要求其必须在此期间内予以签约。同时，双方签署的补偿安置协议也并未遵循等价有偿的原则，其的合法权益并未得到充分补偿。因此，双方之前签署的安置协议应

巴斯夫公司依法取得房屋拆迁许可证，张玉妹的房屋在拆迁范围内，张玉妹、巴斯夫公司双方协商后，按照当时拆迁房屋的政策签订协议，系双方真实意思的表示，符合“等价有偿”的原则。协议签订后，签约双方均已实际履行了协议的内容。现张玉妹因拆迁政策的变化，而要求确认协议无效，背离了“诚实信用”的原则。张玉妹认为巴斯夫公司采用欺骗、胁迫等方式与其签订协议，巴斯夫公司应按照被拆迁房屋建筑面积的标准给予同等面积房屋安置等观点缺乏事实根据和法律依据。张玉妹要求确认双方所签协议无效及重新安置的诉请，原审法院难以支持。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十五条之规定，于二〇一六年二月十八日作出判决：驳回张玉

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终4909号上诉人（原审原告）张玉妹，XX年XX月XX日生，汉族。委托代理人周月宝（系张玉妹之夫）。被上诉人（原审巴斯夫公司）巴斯夫新材料有限公司。法定代表人DR.STEPHANKOTHRADE，董事长。委托代理人薛冰，北京金城同达（上海）律师事务所律师。委托代理人赵波，北京金城同达（上海）律师事务所律师。上诉人张玉妹因房屋拆迁安置补偿合……