房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）宁05民169号

李江宇、文昌镇政府在2011年8月28日签订的《全民创业城项目房屋征收补偿安置协议［卫房征字第（06）号］》，是经人民政府研究决定由文昌镇政府作为征收实施单位，并依据《中华人民共和国物权法》及国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，与被拆迁人李江宇协商以产权调换方式签订的补偿安置协议。在该协议的基础上，2015年3月23日，李江宇又与文昌镇政府签订了《房屋产权调换安置合同》。以上协议、合同李江宇与文昌镇政府均盖章、签名、捺印进行了确认，是双方真实意思表示，内容不违反法律、法规和政策，应属有效协议，对各方均具有法律约束力，各方应严格履行合同义务。文昌镇政府因合同约定的房屋已被韩玉保占有，未能向李江宇交付，故李江宇主张文昌镇政府按照协议及合同的约定履行交付房屋的义务，并承担逾期交房损失的诉讼请求成立，予以支持。对于李江宇主张韩玉保向其承担因不能按期交付房屋损失的诉讼请求，根据合同的相对性原则，韩玉保并不负有向李江宇交付房屋的义务，故对该诉讼请求，不予支持。韩玉保辩解文昌镇政府未依约定向其交付房屋，其可依据对文昌镇政府享有的债权，占有在其原宅基地上所建的房屋的意见，无法律依据，不予

李江宇、文昌镇政府在2011年8月28日签订的《全民创业城项目房屋征收补偿安置协议［卫房征字第（06）号］》，是经人民政府研究决定由文昌镇政府作为征收实施单位，并依据《中华人民共和国物权法》及国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，与被拆迁人李江宇协商以产权调换方式签订的补偿安置协议。在该协议的基础上，2015年3月23日，李江宇又与文昌镇政府签订了《房屋产权调换安置合同》。以上协议、合同李江宇与文昌镇政府均盖章、签名、捺印进行了确认，是双方真实意思表示，内容不违反法律、法规和政策，应属有效协议，对各方均具有法律约束力，各方应严格履行合同义务。文昌镇政府因合同约定的房屋已被韩玉保占有

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁05民169号上诉人（原审被告）中卫市沙坡头区文昌镇人民政府。住所地：中卫市沙坡头区文昌镇。法定代表人张巨才，该镇镇长。委托代理人吕伟国，宁夏鸣钟律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）李江宇，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被上诉人（原审第三人）韩玉保，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。委托代理人张广红，宁夏君元律师……