物业服务合同纠纷 （2019）苏0812民初3001号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 业主委员会有权代表业主与物业服务单位签订物业服务合同。 本案中，淮安市清浦区众城城市嘉苑业主委员会与原告淮安市福德物业服务有限公司签订的物业服务合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护。 被告系该小区13号楼204室业主（面积为115.31平方米），依照合同约定，物业服务收费标准为多层住宅0.58元／平方米／月，非住宅1.00元／平方米／月，被告房屋为多层住宅，故2016年1月1日至2018年12月31日期间，被告应当支付物业费2407.6元，对此本院予以认定。 被告接受物业服务后，应当向物业服务单位支付相应物业费用。 本院考虑到原告在提供物业服务过程中确实存在物业服务不到位的现象，对滞纳金不予支持并酌情对被告拖欠的物业服务费予以适当减免。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、国务院《物业管理条例》第四十一条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告王海兵于本判决生效后即一次性给付原告淮安市福德物业服务有限公司2016年1月1日至2018年12月31日期间的物业服务费2167元。
摘要
3001淮安市福德物业服务有限公司与王海兵物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0812民初3001号原告：淮安市福德物业服务有限公司，住所地淮安市华城小区北商住楼门面房2室。 法定代表人：韩炳年，该公司总经理。 委托诉讼代理人：焦海寅，该公司员工。 被告：王海兵，男，1974年1月8日出生，汉族，住淮安市清江浦区。 原告淮安市福德物业服务有限公司与被告王海兵物业服务合同纠纷一案，本院于2019年3月29日立案后，依法适用……