物业服务合同纠纷 （2019）苏0812民初3488号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原、被告签订《前期物业服务合同房屋装饰装修管理协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，该合同对本案原、被告均具有约束力。 被告系淮安市日月星城小区东区33幢201室的业主，按照合同的约定，2018年1月1日至2019年12月31日期间的住宅物管费0.35元/月/平方，公共能耗费为每年50元，电梯运行维护费0.5元/月/平方，被告房屋面积为145.53平方米，因此物业费共计3069元[145.53平方米*(0.35元/月/平方+0.5元/月/平方)*24个月+50元*2年]。 现原告要求被告支付物业管理服务费3068元，不违反法律规定，本院予以确认。 结合被告答辩，考虑到原告在提供物业服务过程中存在物业服务不到位的现象，故本院酌情对被告拖欠的物业服务费予以适当减免，酌情确认为2761元。 关于被告辩称的部分业主开设赌场问题，被告并未提供证据证明，原告表示系开设的棋牌室且已在居委会备案。 关于被告辩称的部分业主开设补习班，原告表示已向居委会备案。 关于被告辩称对门将房屋用作仓库，原告表示该房屋内也有人居住，且被告亦认可堆放在楼
摘要
淮安市浦东物业服务有限公司与宋姗姗物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0812民初3488号原告：淮安市浦东物业服务有限公司，住所地淮安市浦东花园**团**。 法定代表人：陆莉莉，该公司总经理。 委托诉讼代理人：顾淮荣、曹剑，该公司员工。 被告:宋姗姗,女，1985年8月23日生，汉族，清浦中学老师，住淮安市清江浦区。 委托诉讼代理人：郭翔（系被告丈夫），男，1984年10月9日生，汉族，住淮安市清江浦区。 原告……