房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0303民初30644号
裁判要旨
原告与被告签订的《房屋租赁合同书》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应严格依约履行。 因被告违反与第三人所签租赁合同的约定，案外人在2019年4月25日终止与被告签订的租金合同，并要求原告限期搬离涉案房屋，原告按时搬离该房屋，被告的行为违反了其与原告签订的《房屋租赁合同》，造成原告无法在租赁期限内正常使用房屋，被告的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任，原告有权按照合同的约定，原告有权按照合同约定，要求解除合同并主张被告双倍返还保证金，故原告的上述项诉讼请求，本院予以支持；原告要求被告支付相当于四个月租金的赔偿金人民币164552元的诉求，虽然这是双方租赁合同的约定，但本院已经依法判决被告双倍返还原告缴纳的保证金，且被告辩称租赁合同中约定的4个月租金作为赔偿显然过高，原告也未提交因被告违约造成其实际经济损失的证据材料，因此本院依法酌定被告赔偿原告经济损失人民币一个月的租金34840元作为对其损失的补偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款
摘要
庄炜与深圳市田生资产管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0303民初30644号原告：庄炜，男，汉族，1987年11月26日出生，身份证住址：广东省深圳市罗湖区，委托诉讼代理人：余雪松，广东始必慎律师事务所律师，执业证号：14403200810853747。 被告：深圳市田生资产管理有限公司，住所地:深圳市罗湖区红岭路京基金融中心**4305，统一社会信用代码:91440300080138068H。 ……