房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0303民初30630号
裁判要旨
原告与被告签订的《田心房屋租赁合同书》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应严格依约履行。 因被告违反与深圳市京基房地产股份有限公司所签租赁合同的约定拖欠租金，深圳市京基房地产股份有限公司在2019年4月25日终止与被告签订的租金合同，并要求原告在2019年5月10前搬离涉案房屋，原告按时搬离该房屋，被告的行为违反了其与原告签订的《房屋租赁合同》，造成原告无法在租赁期限内正常使用房屋，被告的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任，原告有权按照合同的约定，要求解除与被告签订的租赁合同并由被告双倍返还保证金，故原告的该项诉讼请求，本院予以支持；原告要求被告支付相当于四个月租金的违约金的诉求，虽然这是双方租赁合同的约定，但本院已经依法判决被告双倍返还原告缴纳的保证金，且租赁合同中约定的4个月租金作为赔偿显然过高，并且原告也未提交因被告违约造成其实际经济损失的证据材料，因此本院依法酌定被告赔偿原告经济损失人民币161944元作为对其损失的补偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和
摘要
湖北润生食品科技有限公司深圳分公司与深圳市田生资产管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0303民初30630号原告：湖北润生食品科技有限公司深圳分公司，住所地深圳市罗湖区桂园街道深南东路5016号京基100大厦A座5405，统一社会信用代码91440300MA5FD8NN7Y。 负责人：南波，总经理。 委托诉讼代理人：袁勇军，北京德恒（深圳）律师事务所律师，执业证号14403201810752103。 被告：深圳市田生资产管理有限……