定金合同纠纷 （2021）渝01民终3326号

民事活动应当遵循诚实守信的原则，且当事人对自己提出诉讼请求所依据的事实，或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立；当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。本案张弈、张映琼为了保证门面租赁合同能如约签订，协商在签订租赁合同前由张弈支付给张映琼3000元定金，符合法律规定，而双方在定金交付时明确约定“因张映琼单方面原因不愿意把位于都市花园东路68号附11号的门面承租给张弈，定金全额返还。如因张弈个人原因不租该门面，定金拒不退还”，现张弈以定金合同纠纷提起诉讼，要求解除双方签订的定金合同、张映琼退还张弈3000元定金，则张弈必须举证证明系因张映琼“单方面原因不愿意把位于都市花园东路68号附11号的门面承租给”张弈，也就是张弈应当举示证据证明双方约定的是“合同年限为4年一签”而不是2年一签，但张弈并未举示充分证据

民事活动应当遵循诚实守信的原则，且当事人对自己提出诉讼请求所依据的事实，或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立；当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。本案张弈、张映琼为了保证门面租赁合同能如约签订，协商在签订租赁合同前由张弈支付给张映琼3000元定金，符合法律规定，而双方在定金交付时明确约定“因张映琼单方面原

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝01民终3326号上诉人（原审原告）：张弈，男，汉族，1988年7月3日出生，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。被上诉人（原审被告）：张映琼，女，汉族，1967年12月14日出生，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。上诉人张弈因与被上诉人张映琼定金合同纠纷一案，不服重庆市沙坪坝区人民法院(2020)渝0106民初21365号民事判决，向本院提起上诉。本院……