行政征收 （2019）黔03行初371号

针对涉案房屋，原告虽无房屋所有权证，但原告张荣植之母于1994年5月5日与中房公司签订《房屋拆迁安置协议书》，2006年11月27日，原告根据其母亲刘世珍与中房公司达成的协议，以其母亲的名义就案涉房屋超面积部分缴纳了差价。2016年6月1日，中房公司桃源路工程指挥部向刘世珍户发出涉案房屋的交房通知，原告接受涉案房屋后即与他人签订了出租协议，将涉案房屋用于出租。2018年6月1日，原告的兄弟姐妹出具情况说明，同意涉案房屋归张荣植所有。从以上事实看，原告张荣植基于《房屋拆迁安置协议书》及上述行为，已取得涉案房屋占用、使用的权益，并实际占有和使用。被告在实施中华南路东片区（毛主席住居片区改造项目中，一直也是与原告张荣植协商涉案房屋的拆迁补偿事宜。故，原告与涉案房屋存在利害关系，有权提起本案诉讼。 原告实际享有权属的涉案房屋在被告实施的中华南路东片区（毛主席住居片区改造项目的征收范围内，被告遵义市红花岗区人民政府应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条、第二十六条、第二十七条、第二十八条的规定，由房屋征收部门与被征收人就补偿进行协商一致后签订协议，如在征收补偿方案签约期内不能达成协议的

针对涉案房屋，原告虽无房屋所有权证，但原告张荣植之母于1994年5月5日与中房公司签订《房屋拆迁安置协议书》，2006年11月27日，原告根据其母亲刘世珍与中房公司达成的协议，以其母亲的名义就案涉房屋超面积部分缴纳了差价。2016年6月1日，中房公司桃源路工程指挥部向刘世珍户发出涉案房屋的交房通知，原告接受涉案房屋后即与他人签订了出租协议，将涉案房屋用于出租。2018年6月1日，原告的兄弟姐妹出具情况说明，同意涉案房屋归张荣植所有。从以上事实看，原告张荣植基于《房屋拆迁安置协议书》及上述行为，已取得涉案房屋占用、使用的权益，并实际占有和使用。被告在实施中华南路东片区（毛主席住居片区改造项目中，

贵州省遵义市中级人民法院 行 政 判 决 书 (2019)黔03行初371号 原告：张荣植，男，汉族，1960年2月24日出生，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。 委托代理人：李长勇，贵州文熙律师事务所律师。 委托代理人：蒋昆松，贵州文熙律师事务所实习律师。 被告：遵义市红花岗区人民政府。 法定代表人：游劲松，区长。 委托代理人：王碧群，遵义市红花岗区司法局工作人员。 委托代理人：毛油天，贵州牧心……