商品房预约合同纠纷 （2019）渝0112民初22593号
裁判要旨
证据1系复印件，但与本案中原告提交的身份信息一致，故对真实性本院予以采信；证据2聊天内容涉及本案诉争房屋，对其真实性本院予以认可，但从聊天内容上看，仅系谭永萍与恒顺圆工作人员之间就房屋付款情况的沟通，无法证实雷衡燕授权谭永萍签字购房的事实，对证明目的，本院不予认可。 谭永萍、雷衡燕称其在没有取得雷衡燕授权的情况下，以雷衡燕名义在《商品房认购书》签字，该《商品房认购书》属无权代理，且被告有过错，作为房地产销售公司，在当事人未到场情况下应要求代签人出具书面委托书，应对合同未能订立承担相应责任，且《商品房认购书》系被告制定，字迹较小，为格式条款，对原告不利的约定不能约束原告，应对原告作出有利的解释。 如法院认定《商品房认购书》是成立并生效，其也不变更诉讼请求。 本院认为，《商品房认购书》尾部雷衡燕的签名系谭永萍代签，并非雷衡燕本人签名，现无证据证明谭永萍在签订时取得了雷衡燕的委托授权，亦无证据证明雷衡燕事后对谭永萍的签名行为进行追认。 根据《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款关于“行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效
摘要
谭永萍雷衡燕与重庆恒顺圆实业发展有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初22593号 原告：谭永萍，女，1968年7月15日出生，汉族，住重庆市梁平县。 委托诉讼代理人：郭明哲，北京市京师（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵亮，北京市京师（重庆）律师事务所实习律师。 原告：雷衡燕，女，1990年11月19日出生，汉族，住重庆市梁平区。 委托诉讼代理人：郭明哲，北京市京师（重庆）律师事务……