相邻关系纠纷 （2019）豫07民终4758号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。本案中，首先，张山海的5号房位于种子公司院内，其通行必然进入种子公司的土地、穿过种子公司院落，种子公司应当提供必要的便利，不得妨碍张山海的通行权。相邻权利人在合理范围内使用临地的前提是不使用临地就不能对自己的不动产进行正常使用，本案中，在保障通行权的情况下张山海即可对其5号房进行正常使用，其要求对种子公司的其他场地进行使用没有法律依据，张山海如因经营需要使用种子公司场地，双方可秉承公平合理、有利生产的原则进行协商协作。其次，5号房西侧的楼梯、东侧的伙房和南侧的栅栏，已经生效判决确定应当拆除，故张山海应当认真履行生效判决确定的义务。张山海拆除楼梯、伙房、围墙栅栏后，上述区域即恢复为空地，并不妨碍消防安全，故张山海以消防安全需要要求对种子公司的该区域享有使用权，无事实和法律依据，一审法院不予支持。最后，关于保留现有通道即临近黄河大道围墙上新开大门的问题，在种子公司诉张山海土地租赁合同纠纷一案中已经处理过，且已有生效法律文书，本案不再处

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。本案中，首先，张山海的5号房位于种子公司院内，其通行必然进入种子公司的土地、穿过种子公司院落，种子公司应当提供必要的便利，不得妨碍张山海的通行权。相邻权利人在合理范围内使用临地的前提是不使用临地就不能对自己的不动产进行正常使用，本案中，在保障通行权的情况下张山海即可对其5号房进行正常使用，其要求对种子公司的其他场地进行使用没有法律依据，张山海如因经营需要使用种子公司场地，双方可秉承公平合理、有利生产的原则进行协商协作。其次，5号房西侧的楼

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫07民终4758号上诉人（原审原告）：张山海，男，1978年5月2日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。委托诉讼代理人：张维豪，北京市思律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新乡市种子公司，住所地新乡市。法定代表人：李化芳，经理。委托诉讼代理人：李好中，男，该公司员工。委托诉讼代理人：贵晶晶，河南国豪律师事务所律师。上诉人张山海因与被上诉人新乡市种子……