案外人执行异议之诉 （2019）鲁13民终7379号

依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。即建振公司欲排除对涉案土地的强制执行，应承担其系涉案土地的权利人并足以排除强制执行的举证责任。庭审中，建振公司提交的证据主要分两部分，第一部分为与驰丰公司签订的和解协议、土地租赁协议及房地产买卖合同，主张其与驰丰公司转让的系房产，不包含涉案土地使用权；第二部分为，涉案土地的系国有土地，土地使用权由建振公司以划拨方式取得。关于第一部分证据，和解协议及土地租赁协议签订时间均在房地产买卖合同之前，根据驰丰公司与建振公司签订的房地产买卖合同，该合同中明确标的物为坐落于苍山县北侧的房地产，建筑面积4679.5平方米，附属用房1469平方米，土地使用面积17004平方米，并明确了上述房地产的成交价格。苍山县房产和住房保障局据

依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。即建振公司欲排除对涉案土地的强制执行，应承担其系涉案土地的权利人并足以排除强制执行的举证责任。庭审中，建振公司提交的证据主要分两部分，第一部分为与驰丰公司签订的和解协议、土地租赁协议及房地产买卖合同，主张其与驰丰公司转让

山东省临沂市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁13民终7379号 上诉人（原审原告）：临沂市建振石油供应有限公司，住所地：山东省临沂市罗庄区汤庄村西。 法定代表人：杨建振，经理。 委托诉讼代理人：邱运华，山东隆谋律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：朱孔银，男，1989年3月2日出生，汉族，住山东省临沂市罗庄区。 委托诉讼代理人：顾波，山东融昂律师事务所律师。 原审第三人：济南驰丰……