房屋登记管理（房屋登记） （2019）黑08行终172号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用的解释》第一条第二款第（十）项规定，下列行为不属于人民法院行政诉讼的受案范围：对公民、法人或者其他组织权利义务不产生实际影响的行为。根据该规定，本案中，原佳木斯市郊区房产产权管理处依第三人天润农机公司对涉案房屋的申请及提供土地、规划审批等相关材料，为第三人办理涉案房屋原始取得的房屋产权登记。第三人该房屋权属与原告王宝玉并无纠纷，该房屋行政登记行为对原告的权利义务并不产生实际影响。原告对其承包施工的第三人国际博览中心外网、厂区围墙、停车场广场地面工程，在工程款本金23219066元范围内享有的优先受偿权，可依据关于优先受偿权的法律规定，主张原告应有的权利，该房屋行政登记行为对原告享有的优先受偿权并不产生实际影响。原告提出撤销第三人持有的佳房权证郊字第××号房屋所有权证的请求，因不符合法律规定，应予驳回起诉。综上，依照《最高人民法院关于适用的解释》第一条第二款第（十）项、第六十九条第一款第（八）项之规定，裁定驳回原告王宝玉的起诉。上诉人王宝玉上诉称：一、原审法院认定事实不清，适用法律错误。原审已经认定，上诉人是建设原审第三人天润农机具交易物流中心的施工人之一。被上诉人
摘要
《最高人民法院关于适用的解释》第一条第二款第（十）项规定，下列行为不属于人民法院行政诉讼的受案范围：对公民、法人或者其他组织权利义务不产生实际影响的行为。根据该规定，本案中，原佳木斯市郊区房产产权管理处依第三人天润农机公司对涉案房屋的申请及提供土地、规划审批等相关材料，为第三人办理涉案房屋原始取得的房屋产权登记。第三人该房屋权属与原告王宝玉并无纠纷，该房屋行政登记行为对原告的权利义务并不产生实际影响。原告对其承包施工的第三人国际博览中心外网、厂区围墙、停车场广场地面工程，在工程款本金23219066元范围内享有的优先受偿权，可依据关于优先受偿权的法律规定，主张原告应有的权利，该房屋行政登记行为
正文（节选）
黑龙江省佳木斯市中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）黑08行终172号上诉人（原审原告）王宝玉，男，1973年10月25日出生，汉族，无职业，住黑龙江省佳木斯市东风区。委托代理人刘汉虹，郊区大众法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）佳木斯市不动产登记中心，住所地黑龙江省佳木斯市市政府3号楼757室。法定代表人付礼鹏，主任。委托代理人吴春朋，黑龙江艾未律师事务所律师。委托代理人王天姝，黑龙……