金融借款合同纠纷 （2019）云23民终1403号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，原告与被告张晓波之间的借贷关系依法成立且合法有效，被告张晓波向原告借款及约定利息的事实清楚，证据充分。依据被告张晓波与原告签订的个人购房担保借款合同，其行为已违反了合同约定，原告可以依照合同约定要求被告张晓波提前清偿全部借款及产生的利息、罚息及其他费用，原告与被告张晓波约定的利率标准未违反法律规定，被告张晓波未履行按月归还借款本息的义务，应承担相应的民事责任。被告王宏丽签订了共同还款承诺书，承诺自愿共同承担该笔借款的还款义务，故对原告要求被告张晓波、王宏丽偿还借款本息的诉请，予以支持；对被告楚雄星焰公司的保证责任，其与原告签订的《个人购房担保借款合同》中第三十三条约定“本合同项下借款采用阶段性保证＋抵押。由阶段性保证人楚雄星焰房地产开发有限公司按10.1和10.3约定提供保证担保……”。第三十七条约定“阶段性保证人自借款发放之日起，至借款人取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续止，为借款人的债务承担连带保证责任”。现被告张晓波已取得其所购房屋产权证书，但并未办理抵押登记，原告尚未取得房屋他项权证。被告楚雄星焰公司辩解其保证期间仅

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，原告与被告张晓波之间的借贷关系依法成立且合法有效，被告张晓波向原告借款及约定利息的事实清楚，证据充分。依据被告张晓波与原告签订的个人购房担保借款合同，其行为已违反了合同约定，原告可以依照合同约定要求被告张晓波提前清偿全部借款及产生的利息、罚息及其他费用，原告与被告张晓波约定的利率标准未违反法律规定，被告张晓波未履行按月归还借款本息的义务，应承担相应的民事责任。被告王宏丽签订了共同还款承诺书，承诺自愿共同承担该笔借款的还款义务，故对原告要求被告张晓波、王宏丽偿还借款本息的诉请，予以支持；对被告楚雄星焰公司的保证责任，其与原告签订的《个人购房担保借款合同》中第

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2019)云23民终1403号上诉人（原审被告）：楚雄星焰房地产开发有限公司。法定代表人：代平，该公司董事兼经理。住所地：楚雄开发区青江小区26号2-3层，统一社会信用代码：915323006708913403。委托诉讼代理人：邱晓燕，系楚雄星焰房地产开发有限公司员工。代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司楚雄市支行（……