合同纠纷 （2020）苏02民终4123号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。人民法院应当根据已查明的事实，依据当事人的具体诉讼请求确定适用相应的法律规定并作出判决。本案华虹公司要求恒佳公司承担逾期交房违约责任的依据是周科与恒佳公司签订的商品房买卖合同及其附件，尽管根据合同相对性原则应由周科主张合同违约责任，但案涉商品房买卖合同的签订并非通常意义上的商品房买卖合同，而是双方为履行执行和解协议所订立，周科系受华虹公司的指定与恒佳公司网签商品房买卖合同，况且双方在此后的通知与函件中均是以自己的名义作出，应支付的差额房款更是约定由华虹公司支付，合同的法律后果双方明知由华虹公司与恒佳公司承受，因此华虹公司作为原告提起本案诉讼并无不妥。根据网签的商品房买卖合同及恒佳公司出具的承诺书，交房时间为2017年8月30日，然期间届满后恒佳公司确实未能交房，但从恒佳公司提供的证据看，不能交房的原因系因配套的给水排水工程于2018年1月17日才通过竣工验收，而给水排水工程属于公用市政工程，建设单位为宜兴市公用产业建设投资有限公司，施工单位为宜兴市公用市政工程有限公司，施工进度非恒佳公司能够控

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。人民法院应当根据已查明的事实，依据当事人的具体诉讼请求确定适用相应的法律规定并作出判决。本案华虹公司要求恒佳公司承担逾期交房违约责任的依据是周科与恒佳公司签订的商品房买卖合同及其附件，尽管根据合同相对性原则应由周科主张合同违约责任，但案涉商品房买卖合同的签订并非通常意义上的商品房买卖合同，而是双方为履行执行和解协议所订立，周科系受华虹公司的指定与恒佳公司网签商品房买卖合同，况且双方在此后的通知与函件中均是以自己的名义作出，应支付的差额房款更是约定由华虹公司支付，合同的法律后果双方明知由华虹公司与恒佳公

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏02民终4123号上诉人（原审原告）：宜兴市华虹混凝土有限公司，住所地宜兴市新街街道归径村，统一社会信用代码91320282672505730X。法定代表人：周科，该公司总经理。委托诉讼代理人：沈跃强，宜兴市周铁法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：钱志伟，江苏恒茂律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宜兴恒佳房地产发展有限公司，住所地宜兴市……