民间借贷纠纷 （2017）宁05民终344号

根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”和第十五条”当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”之规定，因文安苑2号楼3单元301室和401室均没有办理房产证，且双方当事人对涉案2套房屋的权属发生争议，故应该首先对涉案2套房屋的权属问题进行确权。故对严占海的诉讼请求，不予支持。严占海可对涉案2套房屋的权属问题另行起诉。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条第一款之规定，一审法院判决：驳回严占海的诉讼请求。案件受理费300元，减半收取150元，由严占海负担。二审期间，上诉人严占海向本院提交以下证据：证据一，涉案301、401室房屋的物业费收据四张（301房屋为原件，401房屋为复印件），证明涉案房屋301、401自2012年至2017年期间物业费由严占海的儿子严某某支付和焦某某的儿子尹某某支付。证据二，中卫市沙坡头

根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”和第十五条”当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”之规定，因文安苑2号楼3单元301室和401室均没有办理房产证，且双方当事人对涉案2套房屋的权属发生争议，故应该首先对涉案2套房屋的权属问题进行确权。故对严占海的诉讼请求，不予支持。严占海可对涉案2套房屋的权属问题另行起诉。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条和《中华人民共和国民事诉讼

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁05民终344号上诉人（原审原告）：严占海，男，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。委托诉讼代理人：高茜，宁夏鸣钟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：ＸＸＸ，男，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。被上诉人（原审被告）：童永宁，男，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。上诉人严占海因与被上诉人ＸＸＸ、童永宁民间借贷纠纷一案，不服宁夏回族自治区中卫……