房屋租赁合同纠纷 （2017）辽02民终9541号
裁判要旨
根据（2017）辽02民终5352号民事判决确认，原告黄招源与被告梁新琦、杜东海于2013年8月4日签订的《房屋租赁合同》合法有效。双方均应按照合同约定履行各自的义务。关于消防证由谁办理的问题，双方在《房屋租赁合同》中未作约定，在实际履行合同过程中，因为原告经营的是特殊场所，需要办理消防证。对于《房屋租赁合同》中未约定的事项，双方可以通过协商补充约定。四原告于2016年6月16日出具的《承诺书》是专门为消防证的办理所做的约定，即由被告出资，原告办证。《承诺书》体现了双方就消防验收合格证的办理已经达成一致。事后双方也实际履行了该《承诺书》。该《承诺书》体现双方均承担一定义务，并非由原告单方承担全部义务，且七个工作日未办出消防证的时间拖延问题并未影响被告履行出资的义务。案涉房屋的消防证由四原告办理，是双方的约定，各方均应按照《承诺书》履行各自的义务。关于四原告提出被告的案涉房屋没有消防验收合格手续，导致其无法正常使用案涉房屋的意见，因为四原告自2013年8月4日开始承租案涉房屋，对于案涉房屋的情况应当知晓，四原告使用案涉房屋开办特种行业，应该对需要办理的各项手续有一定的了解。在《承诺书》中
摘要
黄招源、苗永红等与徐桂芹、梁新琦等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽02民终9541号上诉人（原审原告）：黄招源。委托诉讼代理人：刘和友，辽宁翊鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐桂芹。被上诉人（原审被告）：梁新琦（徐桂芹女儿。委托诉讼代理人：侯建文，辽宁祥远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杜东海。委托诉讼代理人：曲守君，辽宁诚高律师事务所律师。原审原告：苗永红（黄招源妻子)。原审原告：黄伟东（黄……