金融借款合同纠纷 （2019）豫0403民初3187号
裁判要旨
原告工行建东支行与借款人被告徐继森、梁凤云及保证人天河公司签订的《个人购房借款/担保合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性、禁止性规定，为有效合同。 合同签订后，原告按约履行了发放贷款的义务，借款人徐继森、梁凤云却未按约定的期限履行还款义务。 依据双方合同第十四条的约定，徐继森、梁凤云已连续违约3期，累计违约6期，工行建东支行有权宣布双方之间所签订的《个人购房借款/担保合同》项下未偿还的借款立即到期，要求徐继森、梁凤云立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。 故原告工行建东支行请求被告徐继森、梁凤云共同偿还剩余未还的借款本金248982.22元及利息，理由正当，本院予以支持。 因天河公司作为保证人为徐继森、梁凤云提供阶段性连带责任保证，故原告要求天河公司在徐继森、梁凤云将房产他项权证书交付原告之前承担连带责任，理由正当，应予支持。 同时，被告徐继森、梁凤云将其购买的位于平顶山市××区矿工路××号院天河盛世10号楼东3单元17层东户1707号的房产抵押给原告，并办理了预购商品房抵押预告登记。 故原告请求在被告徐继森、梁凤云不能按期偿还借款时，对拍卖、变卖
摘要
中国工商银行股份有限公司平顶山建设东路支行与徐继森、梁凤云金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省平顶山市卫东区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0403民初3187号原告：中国工商银行股份有限公司平顶山建设东路支行。 住所地：平顶山市建设东路北20号院，统一社会信用代码：91410400871760208B。 负责人：王亚辉，行长。 委托诉讼代理人：马斐，河南九泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱铁峰，男，1967年6月6日生，系该行员工，住平顶山市新华区。 被告：徐继森，男，……