行政征收 （2019）皖15行终86号

本案争议的焦点为涉案房屋性质是“办公用房”还是“商业营业用房”。原告请求涉案房屋应当按照“商业营业用房”11250元每平方米进行补偿，而不应当按照5702.99元每平方米补偿，并补齐差价。被告在签订征收协议前，向舒城县不动产登记中心进行了调查，该中心认为涉案房屋用途应为原房地产权证上记载的“办公用房”。被告以此为基础，委托评估机构对涉案房屋进行评估后，与原告签订征收补偿协议书。 原告是根据行政诉讼法第十二条第一款第（十一）项规定，认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除土地房屋征收补偿协议而提起的行政诉讼。本案中，涉案房屋已拆除，被告按照协议的约定支付了补偿款，已经依法履行了土地房屋征收补偿协议，不存在不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除土地房屋征收补偿协议的情形。故原告请求判令被告变更土地房屋征收补偿协议并补齐补偿款差额的诉讼请求，不符合法律的规定，不予支持。案经该院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条的规定，判决：驳回原告安徽永久房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费23157元，由原告安徽永久房地产开发有限公司负担。 永久公司上

本案争议的焦点为涉案房屋性质是“办公用房”还是“商业营业用房”。原告请求涉案房屋应当按照“商业营业用房”11250元每平方米进行补偿，而不应当按照5702.99元每平方米补偿，并补齐差价。被告在签订征收协议前，向舒城县不动产登记中心进行了调查，该中心认为涉案房屋用途应为原房地产权证上记载的“办公用房”。被告以此为基础，委托评估机构对涉案房屋进行评估后，与原告签订征收补偿协议书。 原告是根据行政诉讼法第十二条第一款第（十一）项规定，认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除土地房屋征收补偿协议而提起的行政诉讼。本案中，涉案房屋已拆除，被告按照协议的约定支付了补偿款，已经依法履行了土

安徽省六安市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）皖15行终86号 上诉人（一审原告）安徽永久房地产开发有限公司，住所地安徽省固镇县连城镇浍南村西侧101省道东侧，统一社会信用代码91340323793558193C。 法定代表人陈磊，该公司总经理。 委托代理人黄永玖，该公司员工。 委托代理人邱国侠，安徽承义律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）舒城县土地和房屋征收服务中心（原舒城县土地和……