土地租赁合同纠纷 （2017）甘09民终384号

原告马进龙和被告扎花营村委会所签订的土地租赁合同明确约定，马进龙要认真管理好扎花营村委会出租的土地，不得让别人占用。双方当事人称，2016年7，马全某和马占龙占有了该土地。根据合同约定，管理好该出租土地、不得让别人占用，是原告马进龙应当履行的合同义务，被告没有违反合同义务，原告要求被告排除妨碍、履行合同，并赔偿其损失，不符合合同约定。综上所述，马进龙要求扎花营村委会排除妨碍、履行合同，赔偿损失的理由不足，对其诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决：驳回原告马进龙的诉讼请求。案件受理费150元，由马进龙负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审查明的事实一致，予以确认。本院认为，扎花营村委会将涉案土地交马进龙使用，马进龙向扎花营村委会支付相应的费用，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条”租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”的规定，应认定双方间为租赁关系。合同签订后扎花营村委会已将涉案土地交马进龙使用，因扎花营村委会并非实际侵权人，且无证据证实扎花营村委会已单方解除合同或双方已协商解除合同，故本案中马

原告马进龙和被告扎花营村委会所签订的土地租赁合同明确约定，马进龙要认真管理好扎花营村委会出租的土地，不得让别人占用。双方当事人称，2016年7，马全某和马占龙占有了该土地。根据合同约定，管理好该出租土地、不得让别人占用，是原告马进龙应当履行的合同义务，被告没有违反合同义务，原告要求被告排除妨碍、履行合同，并赔偿其损失，不符合合同约定。综上所述，马进龙要求扎花营村委会排除妨碍、履行合同，赔偿损失的理由不足，对其诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决：驳回原告马进龙的诉讼请求。案件受理费150元，由马进龙负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)甘09民终384号上诉人（原审原告）：马进龙，男。被上诉人（原审被告）：瓜州县腰站子东乡族乡扎花营村村民委员会，组织机构代码39721XXXX。法定代表人：王福祥，该村民委员会主任。上诉人马进龙因与被上诉人瓜州县腰站子东乡族乡扎花营村村民委员会（以下简称扎花营村委会）土地租赁合同纠纷一案，不服瓜州县人民法院（2016）甘0922民初1528号民……