借款合同纠纷 （2019）渝01执异55号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，王定恒虽在本院查封之前已就案涉房屋与顺发公司签订书面买卖合同，但并未支付全部房屋价款，且明确表示不愿意将其根据合同约定应当支付的剩余房屋价款交付本院执行，故案外人王定恒对案涉房屋不享有足以排除强制执行的权益，其异议理由不能成立，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：驳回案外人王定恒的异议请求。案外人、当事人对本裁定不服的，可以自裁定书送达之日起十五日内向本

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，王定恒虽在本院查封之前已就案涉房屋与顺发公司签订书面买卖合同，但并未支付全部房屋价款，且明确表示不愿意将其根据合同约定应当支付的剩余房屋价款交付本院执行，故案外人王

重庆市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）渝01执异55号案外人：王定恒，男，汉族，1968年10月5日出生，住贵州省桐梓县。申请执行人：遵义市红花岗区美全小额贷款有限公司，住所地贵州省遵义市红花岗区中华南路丁字口遵义大饭店****。组织机构代码31430164-X。法定代表人：吕中银，董事长。委托诉讼代理人：彭仕明，重庆瑞岳永华律师事务所律师。委托诉讼代理人：邵磊，重庆瑞岳永华律师事务……