案外人执行异议之诉 （2019）粤08民终2299号

本案是案外人执行异议之诉，审查的内容为：梁华光对涉讼汽车位是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”现涉讼汽车位的所有权登记在第三人怡福公司名下，梁华光诉请对涉讼汽车位停止执行，应提交证据证明其对涉讼汽车位享有的权利符合法律规定的足以排除法院强制执行的要件。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，梁华光应提交证据证明其与第三人怡福公司关于涉讼汽车位的交易符合上述规定。本案中，梁华光与怡福公司签订的《广东省商品房买卖合同》系双方的真实意思表示且内

本案是案外人执行异议之诉，审查的内容为：梁华光对涉讼汽车位是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”现涉讼汽车位的所有权登记在第三人怡福公司名下，梁华光诉请对涉讼汽车位停止执行，应提交证据证明其对涉讼汽车位享有的权利符合法律规定的足以排除法院强制执行的要件。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤08民终2299号上诉人（原审原告）：梁华光，男，汉族，1964年3月17日出生，住广东省湛江市霞山区，委托诉讼代理人：方富杰，广东如临律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市建筑工程股份有限公司，住所地：广东省深圳市福田区中康路北梅林坳三路梅林办公楼。法定代表人：江炳坤，董事长。委托诉讼代理人：龚迅，广东天胜律师事务所律师。原审第三人：……