房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）渝五中法民终字第00190号

原、被告于2008年10月28日签订的《拆迁安置协议》已经生效法律文书认定有效，予以确认。由于被告钿涌公司安置原告陈兴玉的商业用房建筑面积比双方约定的安置房屋建筑面积减少14.13㎡，由此产生本案纠纷。对于被告抗辩本案系重复起诉的意见，原告曾向本院提起诉讼，要求被告按《拆迁安置协议》的约定对面积误差14.13㎡进行实物安置，本院经审理后认为原、被告已对面积误差达成货币补偿协议，故驳回了原告的诉讼请求。现原告起诉要求被告进行货币补偿并不符合一事不再理原则，被告该项抗辩理由不能成立。现就原告主张的诉讼请求分别评析如下。对于原告主张按市场单价26219.00元/㎡双倍赔偿房屋面积误差14.13㎡价款共计740948.90元的诉讼请求。对于房屋存在面积误差的补偿标准，被告钿涌公司认为应以《拆迁安置协议》约定的6000元/㎡为依据。由于原、被告对于《拆迁安置协议》约定的面积误差赔偿标准6000元/㎡存在争议，双方于2012年10月20日自愿签订《接房协议》，就面积误差的补偿另行达成一致。虽然双方未明确约定补偿标准，但《接房协议》系对《拆迁安置协议》中关于面积误差补偿的新约定，《拆迁安置协议》中关

原、被告于2008年10月28日签订的《拆迁安置协议》已经生效法律文书认定有效，予以确认。由于被告钿涌公司安置原告陈兴玉的商业用房建筑面积比双方约定的安置房屋建筑面积减少14.13㎡，由此产生本案纠纷。对于被告抗辩本案系重复起诉的意见，原告曾向本院提起诉讼，要求被告按《拆迁安置协议》的约定对面积误差14.13㎡进行实物安置，本院经审理后认为原、被告已对面积误差达成货币补偿协议，故驳回了原告的诉讼请求。现原告起诉要求被告进行货币补偿并不符合一事不再理原则，被告该项抗辩理由不能成立。现就原告主张的诉讼请求分别评析如下。对于原告主张按市场单价26219.00元/㎡双倍赔偿房屋面积误差14.13㎡价款

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2015)渝五中法民终字第00190号上诉人（原审原告）陈兴玉。委托代理人蒋道财，重庆华华律师事务所律师。上诉人(原审被告)重庆市钿涌物业发展有限公司，住所地重庆市北碚区粮食路牌坊湾86号10-2号。法定代表人贾理权，总经理。委托代理人张飞，重庆敬友律师事务所律师。上诉人陈兴玉、重庆市钿涌物业发展有限公司（下称钿涌公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服重……