物权保护纠纷 （2021）粤01民终2698号

本案为物权保护纠纷。依照《中华人民共和国物权法》第九十六条规定:“共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。”本案中,根据已生效的广州中院（2020）粤01民终9067号和一审法院（2020）粤0117民初13号民事判决认定的事实,可知案涉房屋系陈浩全通过一审法院拍卖竞得涉案房产中刘建荣所占的产权份额，故涉案房屋系由陈浩全、刘润龙按份共有，各占50%产权份额,故各方当事人基于其对涉案房屋按份共有的事实,均享有与其所享有产权份额相对应的对涉案房屋的占有、使用、收益和处分的权利,即陈浩全、刘润龙均有权使用涉案房屋。陈浩全表示系因刘润龙一直未将钥匙交给陈浩全故要求刘润龙支付占用费，但刘润龙需向陈浩全支付占用费的前提是刘润龙确实占用了陈浩全的产权份额。本案中，首先，双方并未对涉案房屋区分各自份额范围以及协商如何使用涉案房屋，刘润龙表示其并没有阻止陈浩全使用涉案房屋，陈浩全也未提供证据证实刘润龙有阻止其使用涉案房屋的行为；其次，也未有证据证实刘润龙所占用的涉案房屋面积超过其所享有的50%产权份额；故陈浩全要求刘润龙向其支付从2020年6月22

本案为物权保护纠纷。依照《中华人民共和国物权法》第九十六条规定:“共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。”本案中,根据已生效的广州中院（2020）粤01民终9067号和一审法院（2020）粤0117民初13号民事判决认定的事实,可知案涉房屋系陈浩全通过一审法院拍卖竞得涉案房产中刘建荣所占的产权份额，故涉案房屋系由陈浩全、刘润龙按份共有，各占50%产权份额,故各方当事人基于其对涉案房屋按份共有的事实,均享有与其所享有产权份额相对应的对涉案房屋的占有、使用、收益和处分的权利,即陈浩全、刘润龙均有权使用涉案房屋。陈浩全表示系因刘润龙一直未将钥

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终2698号上诉人（原审原告）：陈浩全，男，1964年9月9日出生，汉族，住广州市从化区。被上诉人（原审被告）：刘润龙，男，1991年8月10日出生，汉族，住广州市从化区。委托诉讼代理人：何丽娟，女，1991年4月23日出生，汉族，住广州市从化区，与被上诉人刘润龙系夫妻关系。上诉人陈浩全因与被上诉人刘润龙物权保护纠纷一案，不服广州市从化……