案外人执行异议之诉 （2019）冀01民终4963号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。因此，我国法律就金钱债权案件执行过程中，人民法院对登记在被执行人名下的不动产采取查封措施，案外人提出异议申请应予支持的法定条件，已经做出明确规定。2017年3月15日，河北省平山县人民法院作出（2017）冀0131民初838号民事调解书，调解内容为：一、被告王彦龙和何米芹用平山县冶河西路冶河明珠4区5号楼401房产抵顶欠原告曹文海借款60万元及利息，该房产剩余贷款由原告偿还；二、案件受理费4900元由原告负担。该调解书已经发生法律效力。经原审法院询问何米芹，其称在法院作出调解书之后将房子交给曹文海，贷款和物业、水电费用等就全由曹文海去交了，但因为过不了户还是用王彦龙的名

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。因此，我国法律就金钱债权案件执行过程中，人民法院对登记在被执行人名下的不动产采取查封措施，案外人提出异议申请应予支持的法定条件，已经做出明确规定。2017年3月15日，河北省平

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀01民终4963号上诉人（原审原告）：曹文海，男，1969年4月5日出生，汉族，住平山县。被上诉人（原审被告）：高会亮，男，1968年10月26日出生，汉族，住平山县。委托诉讼代理人：范柳梅，河北英汇律师事务所律师。原审第三人：王彦龙，男，1968年9月1日出生，汉族，住平山县。上诉人曹文海因与被上诉人高会亮、原审第三人王彦龙案外人执行异议……