商品房销售合同纠纷 （2019）苏0706民初1920号
裁判要旨
原告与被告签订的房屋及车库的《商品房买卖合同》均系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。 被告未能在约定期限内交付房屋构成违约，应承担逾期交房违约责任。 合同约定的若出卖人逾期交房超过90日，出卖人按日向买受人支付已交付的房价款万分之二违约金，被告并未对原告主张的违约金抗辩过高要求调整，违约金按照合同约定的房屋价款万分之二计算，关于逾期交房违约金的金额:1、房屋违约金，从房屋全款给付完毕之日即2018年9月6日起计算至起诉之日即2019年3月4日止计180天，为16551.47元（459763元×0.2‰/日×180天）；2、车库违约金，从2017年7月1日起计算至2019年3月4日止计612天，为6552.07元(53530元×0.2‰/日×612天)，共计23103.54元。 此外，对于2019年3月5日之后的逾期交房违约金，被告房屋验收合格及实际交房时间未确定，原告后续可另行主张，本案中暂不予处理。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告连云港滨河置业有限公司于本判决生效之
摘要
蒋明星、殷秀秀与连云港滨河置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0706民初1920号原告：蒋明星，男，1988年2月17日出生，汉族，住连云港市海州区。 原告：殷秀秀，女，1989年11月14日出生，汉族，住连云港市海州区。 两原告共同委托诉讼代理人：曹士江，连云港市海州区浦南法律服务所法律工作者。 被告：连云港滨河置业有限公司，住所地连云港市海州区。 法定代表人：朱兰军，该公司董事长委托诉讼代理人……